Краткосрочная или длительная аренда

Многие домовладельцы желающие сдать свою недвижимость в аренду пытаются решить, какой вариант лучше и, что более важно, принесет больше дохода. С первого взгляда, может показаться что лучшим вариантом для инвестирования является долгосрочная аренда – вы получаете всю сумму сразу, а не более мелкие и регулярные платежи, как в случае с краткосрочной арендой. Но определиться вы сможете путем сравнение преимуществ и недостатков обоих вариантов.

Плюсы и минусы долгосрочной аренды

Долгосрочной арендой считается сдача апартаментов сроком от 6 до 12 месяцев. Поэтому важно тщательно изучить арендатора перед сдачей своих апартаментов. А небрежное отношение к вашей собственности и неуважение на период контракта не самое приятное с чем вы можете столкнуться. Однако, поскольку долгосрочная аренда предполагает наличие долгосрочных контрактов, вы не сможете просто выселить их.

С другой стороны, долгосрочная аренда избавляет вас от необходимости иметь дело с новыми арендаторами каждые несколько недель или месяцев. Вам не нужно беспокоиться о годовом доходе от долгосрочной аренды, поскольку вы получаете его заранее.

Плюсы и минусы краткосрочной аренды

Краткосрочная аренда гораздо более гибкая по срокам и может длиться как от нескольких дней, недель так и месяцев. Это считается более напряженным вариантом т.к. вам нужно вести учет новых арендаторов, бесконечный обмен ключами, а также постоянно поддерживать и устранять любой ущерб в апартаментах. Кроме того, прямая зависимость от сезона и нет гарантированного постоянного дохода.

Однако, опыт показывает, что краткосрочная аренда приносит на 30% больше дохода по сравнению с долгосрочной арендой. Что означает – больше денег! Кроме того, вам не придется долго иметь дело с “Не простыми” арендаторами.

Что лучше?

Лучший вариант для себя выбираете только вы. Готовы ли вы выдержать стресс при краткосрочной аренде, но зарабатывать больше денег, или вы предпочитаете получать стандартный доход от долгосрочной аренды?